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擁捷運、台鐵地下化利多 屋齡10~20年大樓每坪12萬起
七賢一路生活圈位於高雄市發展較早的新興區，鄰近六合夜市及捷運美麗島站，機能成熟，加上台鐵地下化利多，房市前景看俏，新案皆為大樓，每坪29萬元起；中古屋則以屋齡10~20年的大樓詢問度高，每坪12萬元起。

七賢一路生活圈位於高雄市新興區北側，緊鄰三民區，鄰近台鐵高雄車站，開發時程早。信義房屋七賢店店長周建宏表示，七賢一路生活圈採買可至中正市場、新興市場或全聯福利中心高雄七賢店；日常休閒則可至六合夜市、11號公園及站前商圈。

區內可用建地少
交通便利也是該區特色，周建宏指出，鄰近有捷運紅線高雄車站、美麗島站及橘線的信義國小站，且七賢一路及鄰近的中山一路皆為市區主要道路。特別是台鐵高雄車站正在進行地下化工程，未來中博高架橋將被綠帶取代，為區域房市利多。

七賢一路生活圈可用建地稀少，新案多規劃為大樓。住商不動產高雄七賢加盟店協理陳輝雄表示，七賢一路土地取得不易，新案皆為大樓，由於位處市中心的精華區段，房價上看3字頭。
如預售案「星亞都」即規劃27~40坪、2~3房產品，戶戶衛浴皆開窗，大門採用3合1電子密碼鎖，並可結合一卡通使用，主臥衛浴則配備和成超級馬桶，每坪29萬元起。

透天釋出量極少
中古屋則以屋齡10~20年的大樓詢問度較高，管理較嚴謹的社區更是熱門，若為純住宅產品每坪16~18萬元；部分屋齡20年以上的大樓因屬住商混合產品，最低每坪12萬元可入手。而屋齡10年內的產品較少，每坪23萬元起。

區內舊透天亦多，七賢一路及周邊巷弄街可找到，但陳輝雄指出，這些舊透天多是在地民眾的祖產，屋主「有土斯有財」的觀念深厚，釋出量極少，甚至寧願擺著也不賣，就算出租也非常挑剔行業別。這類舊透天主力地坪約18~20坪，臨七賢一路、1樓可做店面者，總價約2500萬元，巷道內的總價則1800~2000萬元不等。

星亞都
總價：每坪29~32萬元
坪數：27~40坪
戶數：66戶
類型：大樓
公設比：34.6%
樓層：地上14樓、地下3樓
停車位售價：平面車位165~185萬元、機械車位100~110萬元
付款方式：定簽12%、工程期18%、房貸70%
方位：坐東朝西、坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜18′18.4〞
緯度：22゜38′6.9〞
註：房屋價格為主建物、附屬建物及公設部分合計後的平均單價

領賢
總價：1880萬元
坪數：64.1坪
屋齡：4年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：3樓/15樓
停車位：內含1個機械車位
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜18′11.7〞
緯度：22゜38′5.1〞

摩登新貴
總價：760萬元
坪數：42.48坪
屋齡：17年
格局：3房2廳2衛
類型：大樓
樓層：12樓/14樓
停車位：無
方位：坐北朝南
GPS座標：
經度：120゜18′15〞
緯度：22゜38′1.6〞

南華橫一路華廈
總價：1430萬元
坪數：57.55坪
屋齡：25年
格局：7房2廳5衛
類型：大樓
樓層：6~7樓/7樓
停車位：內含1個平面車位
方位：坐南朝北
GPS座標：
經度：120゜18′12.1〞
緯度：22゜38′1.3〞

【專家意見】路邊停車格不多
七賢一路生活圈發展早，食衣住行育樂各機能都很成熟，但多屬於商業區土地，因此有不少屋齡超過20年的大樓社區，皆為住辦混合產品，進出人士較複雜。此外，路邊停車格數量不多，找停車位難度也高。

環境
◎林森一路、忠孝一路商家多
◎採買可至開封路的中正市場，或七賢二路的全聯福利中心高雄七賢店
◎六合二路的六合夜市為知名觀光景點
交通
◎七賢一路為市區幹道
◎生活圈內有美麗島站及信義國小站2個捷運站
◎生活圈內停車位難尋
學區
◎國小學區為七賢國小，位於七賢一路
◎國中學區為新興高中，位於五福二路
◎新興高中距離生活圈較遠      (出處:蘋果日報)

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