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由於房市反轉，現在已有許多小型建商周轉不靈，導致工程停擺。
 

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增稅時代，今年要多留意買賣房衍生出的稅金。
政府缺錢的年代，「金援」就從查稅、增稅著手，其中房地產買賣衍生出的交易稅及持有稅，近2年也有變化，尤其包含財產交易所得、房屋稅、豪宅稅都有巨幅變動，因此今年買賣房屋，有7項稅制狀況你一定要留意。

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據土銀內部資料顯示，目前土銀平均房貸金額僅接近700萬元，確定今年的房貸業務將「零成長」。
繼台銀、合庫之後，土銀也確定今年的房貸業務將「零成長」。此次將是土銀第1次進行房貸業務大調整。據土銀內部統計，土銀的房貸平均成數，去年已降至6成1，為土銀新作房貸平均成數最低紀錄。
據《工商時報》今報導，除政府青年安心成家房貸專案外，土銀自辦的優惠房貸已分別將個人年所得門檻從50萬元拉高至80萬元、家戶年所得從100萬元提高至120萬元。另外，原本離捷運站1500公尺距離，現縮減為必須在1000公尺之內，必須符合上述個人所得、家戶所得，及房屋座落區位等3大條件，才能適用土銀優惠房貸的低利。
土銀指出，今年的房貸業務將維持與去年底房貸餘額7080億元相同水準，其中青年安心成家專案餘額有969億元。
據土銀內部統計資料顯示，土銀2013年底的房貸餘額為6687億元，因此，去年的年增率約為5.88％，但由於今年市場對房市看「空」，因此土銀首度喊出「零成長」，顯示國銀不動產放款市佔率最高的土銀，已積極進行相關業務的風控。
利率方面，土銀主管表示，現在只要是一率到底的房貸，利率一律從2.21％起跳，即使是分段式利率，其中有95％的房貸案件，利率也會從2％起跳，倘若扣除青年安心成家專案的1.72％低利貸款，土銀目前全行房貸平均利率約2.04％。至於土建融的利率，土銀現在也拉高標準，至少都會從2.6％起跳。

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國稅局表示，同年度同時持有2戶，房貸利息可列抵，但須抵稅月份不重疊才適用，並且上限仍為30萬元。
農曆年將近，想省錢的換屋族注意！在換屋時可能會出現同一年度同時持有兩戶自用住宅，且都有貸款利息支出時，國稅局表示，同一課稅年度但不同期間發生的購屋借款利息，只要都符合自用住宅相關條件，貸款利息就可以同時申報抵稅，不受一屋的限制。

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去年買賣移轉件數創12年來新低，永慶、住商、全國三家房仲總座觀察今年房市交易量，均認為去年應為近年最差的時段，今年房市交易量可望微幅回升5%至10%，但明年總統大選前成交量仍難以放量。不過，若要大幅回升仍需觀察房地合一課稅政策上路時間，及早定案與實施有利買氣。

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財政部長張盛和表示，有意利用網路蒐集民意，藉此凝聚房地合一共識。
醞釀許久的房地合一政策，未來可望由民眾共同參與決策內容。柯p「網路軍師」戴季全日前和閣員分享「i-Voting」概念後，對於房地合一推動事宜，財政部長張盛和表示，業者擔心重稅會打垮產業，但民眾的心聲卻沒聽見，有意利用網路蒐集民意，作為推動稅改的決策依據。

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近來不少民眾發現「查稅」「補稅」不僅頻繁也嚴格許多，其實還有一個稅更讓民眾擔心！雖然目前財政部提出的房地合一實價課稅方案，還在草案階段，但是影響所及不僅讓業者感到不安，更有專家提出警告，這項稅改可能會造成人民財產縮水、重稅擾民以及產業蕭條等後遺症，不可忽略房地合一若是配套不完善可能產生的衝擊。
說到房地合一稅，高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺受訪《聯合報》時表示，財政部的方案有以下重點：

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高雄市也同樣受到政府打房影響，2014年全年買賣交易移轉棟數也相較2013年下滑約11％左右。
高雄地政局公布2014年全年買賣移轉棟數發現，因受到政府打房影響，減少幅度相較2013年少了約11％，但就行政區來說，鳳山、小港、大寮以及鳥松區卻不減反增。

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近期有業者紛紛棄守，帶頭喊房價會下跌，房市專家張欣民認為，這次不是玩假的，2015年房市真的不太樂觀。
好房網調查2014年房市代表字，網友選填最多的就是「跌」，不僅反映出民眾對於房價下修的期望，也可看出政府打房造成買氣停滯，恐影響2015年的房價會因而下修。

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戴德梁行總經理顏炳立
北威論壇昨（29）日舉辦「2015全球金融展望」，戴德梁行總經理顏炳立認為，2015年房市「總價高、單價高的產品，都穩死」，市場中20~30坪的產品最好賣，期待政府政策方向能調整，房地產才能看到陽光。