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由於房市反轉，現在已有許多小型建商周轉不靈，導致工程停擺。

房市走過10年多頭，如今已逐步轉空，房價下跌可以預期。然而，不少民眾想趁這個機會晉身唯有殼族，專家也建議，由於建商資金周轉不靈的風險大幅提升，現在還是不要買預售屋比較好。

去年全台房市交易量僅32萬598棟，創下13年來最低紀錄，學者預估，未來5年房價將跌3成，走勢朝向緩跌的情勢，也讓許多觀望的購屋族開始動搖。

在當前的時機，自住客該如何買房？東森房屋董事長王應傑在經濟日報表示，應避免購買預售屋，因為房市反轉，若建商資金周轉不靈，風險也相對提高。

房市專家張欣民也說，現在別買預售屋，因預售屋反映的是2年後完工的價格，但2年後的房價會比現在還低，除非建商願意降價再考慮。

有意選擇新成屋的民眾，王應傑建議，由於房屋稅等稅率調漲，可以找推案量大的區域，屋主有資金上的壓力就會拋售房子，這時就是議價的好時機。（出處:好房網資料中心）

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