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區域只要有穩定人口移入、有建設改善環境，房價也不容易下跌。

房市買氣冷清，民眾預期房價會下跌，更認為現在進場等同買在高點，但對於有結婚成家或換屋的自住需求來說，是否一定得「等房」？其實，目前因政府選前釋出打房訊息，大多建設利多題材被壓抑，對於自住買方來說，可多方評估保值、增值要素與權衡購屋能力，再思考是否要購屋。

雖然現在政府正在打房，但中央、地方政府的建設卻沒停歇，包括近期動工的淡海新市鎮輕軌綠山線，新北市與桃園台鐵捷運化增設站點，又或者全台各地掀起興建運動中心熱潮，這些都屬於區域房市的利多，有交通、生活條件到位，成為人口移入之區，自然房價有支撐。

因此第1、就是要省視交通條件：假若未來還有利多，那麼就更有增值條件，第2、是否有重大建設：若屬大型開發區，如新莊副都心中產業園區等，屬於大重大建設可帶動整體區域房市，但小型建設乃至興建運動中心、圖書館等，都是加分條件。 第3、生活機能：滿足食衣住行的地區，才會有人想買房搬入，這也代表未來轉手時不怕找不到買方，自然價格有支撐。

一名多屋族Roger住過台北市、新北市三重，日前則搬到三峽北大特區，他看中就是生活機能到位、搭乘公車便捷，加上舒適的環境，當他觀察到搬入人口增多時，就代表此區並非外界所說「房市重災區」，現在打房價格受壓抑，往後應該會上漲。

(原文網址: 現在要買還是等？掌握3項保值條件就對了 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/64754978503.html)

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