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明年7月1日,容積又要限縮,最高由目前的1.4倍,降到1.2倍,我預估明年的房價至少漲10%,因為所有成本都要漲10%,但漲價後的預售屋,推得快不快,那是另外的事。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄。(截取自中時電子報)

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至於公告現值要推接近市價,我認為,是一場不會結束的遊戲,因為每年房子與地價,都在高漲,我反問要怎麼結束呢? 政府要解決臺灣房價及「仇富」問題,我認為,因為公有住宅比例太低,加上政府的不當政策不斷推出,都是推升房價上漲主因,要消除民怨,政府唯有盡快推出「福利住宅」,民怨就解決了。 以總體經濟而言,包括103年全國經濟,仍持續成長,102年全國買賣移轉棟數成長12.78%、103年全國景氣,穩定發展、全國不動產值,占全國GDP的12%,產值1.7兆元、全國買賣移轉,僅臺中市逆勢成長8.53%、101~102年臺中市買賣移轉棟數成長率,居五都之首。 不過,房市有8個有利指標,但卻輸給政府1個政策,包括奢移稅、囤房稅、豪宅稅、房地合一稅,及實價課稅。

原文網址: 容積限縮 明年房價看漲1成 | 好房News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12488876217.html

 

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