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工商時報【記者陳惠珍╱台南報導】

根據內政部營建署最近公布全國第1季住宅需求動向調查，六都房市在今年度購屋的單價每坪平均達25.6萬元，創歷史新高紀錄，且房價趨勢分數，已較上季看漲幅度減少。　　然而房價近期趨勢以台南市的137.4分最高，未來趨勢分數也以台南市的123.6分最高，且都較上季增加，顯示台南市房價看漲幅度持續增加。

台南市以往在六都房市，向來表現相對弱勢，但近來明顯上升，房價雖不若北部高，但買賣移轉月增率，都在六都之內名列前茅。

例如，在台南市中華西路上一塊土地，傳出已喊價到每坪90萬元高水位，連國有財產局標售公有地，位於中西區的衛國街素地，底標每坪62萬元，由業者以每坪74萬元標得，可見台南房產近幾年持續都很旺。

惠群廣告公司總經理謝銘源表示，近兩年來全台房市強強滾，帶動各地的土地價格不斷連番上揚，大樓產品已成多數，尤其是在素地已日漸有限的大環境下，這兩年來南市區內的大樓產品漸為主流趨勢，且原台南市區腹地，更是成為建商同業興建大樓的最愛地點之一。但靠近全台知名的花園夜市附近，北區北邊的台南市區，卻推出稀有的電梯別墅，相當罕見也意外搶手。

台南花園夜市有別於其他夜市，周圍的主要道路，如和緯路、海安路，都是30米以上的寬敞大道，夜市四周距離住宅區，也有一段相當空間，所以並沒有像北部的夜市，引發附近居民強烈的反彈聲浪，附近仍以透天厝為主，附近房價至少上漲了20％以上。

位於民德路90巷內，由正大建設推出的「植風光」個案，不僅鄰近花園夜市，且附近還有文賢國中、民德國中與立人國小，距離擁有安平古堡等知名的風景區─安平區，也只需要車程10分鐘即可到達，在9分鐘內即可到達大潤發、台南火車站，生活機能十分方便。

5層樓高的電梯豪宅「植風光」僅有4戶，地坪50至73坪間、建坪140至199坪，總價5,680至7,880萬元，今年5月甫剛完工，不僅有四車庫的設計、還有私人游泳池與天井，採光極佳，是南市區內少數重視植栽與採光的稀有物件。

「山水四季」個案，則是以主打頂級豪宅的燦興建設，繼億萬豪宅「天寶」之後推出的年度作品。位於小北夜市附近、東帝士後方立賢路上的豪宅、4樓高的頂級別墅，地坪126坪、建坪223坪，總價上看9,800萬元，屬特殊物件，詢問度卻也不少。

宗弦建設「吾居樹NO.3」個案，位於北區文成路巷內，地點位於鄭子寮重劃區文元國小後方，周邊有多處社區公園，前往花園夜市、好市多量販、宜得利家居、B&Q特力屋等，均在5分鐘車程內到達，交通便捷，地坪規畫71.5坪，建坪200坪、樓高5層樓，總價5,880萬元起跳。

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