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高雄鼓山區兩年內新大樓:

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隆大營建(5519)今舉辦股東會，宣布102年度稅後純益較101年度成長25.73%，會中並決議每股分配現金股利每股1元，股票股利每股1.5元。董事長陳武聰認為，下半年房市應該會像上半年一樣冷。

隆大營建在高雄的3個銷售中個案皆已去化逾9成，位於桃園青埔的預售案也已銷售約6成，目前土地庫存包含高雄、桃園等地約有2萬坪。而位於高雄橋頭新市鎮的新案「鳳凰時代」預計7月進場，規劃5棟15樓、2~4房的首購大樓，開價每坪16.5萬元起，主力總價皆在800萬元內，總銷金額約30億元。

另外，今年4月隆大在日本山梨及靜岡交界、近本栖湖處買下1座溫泉飯店，預計10月試營運，重新規劃後約150個房間，隆大營建董事長陳武聰表示，由於該飯店位置屬於日本伊豆箱根國家風景區，未來營運獲利可期，將有助於公司業績。

陳武聰接受採訪時表示，今年上半年房市因售政策打壓影響，不僅投資客銳減，自住客也多採觀望態度，導致高雄上半年房市偏冷，下半年市況應該也會相同，不過小坪數的產品因總價帶低，去化速度還是較快。

陳武聰指出，現階段房市最大的問題在於政府的打房措施：「不是不能打，但應該針對過熱的區域，否則打到所有人。」陳武聰也認為，建商本身也不應急拉土地價格，「否則成本反映到房價，每坪動輒30、40萬元，不僅一般民眾買不起，建商也可能完蛋。」出處（蘋果日報 陳建宇／高雄報導）