高雄買屋達人的部落格

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政府雖然打房態度明確，但眼尖的民眾會發現，許多政策卻不是透過官方管道，而是先由媒體「試水溫」，之後再視輿論反應取捨，對於民眾來說，當訊息混亂，身處其中要如何應對與自處?

房價跌3成 先買先倒楣

這陣子打房政策震天價響，前陣子有個太太和我聊起來，她說，這些年他們一家一直住在大安區的老公寓，也一直想要換個有電梯的大樓或華廈卻下不了手，等到長輩膝蓋受不了，不能再爬樓梯了，才狠下心來買了附近的華廈，想不到一簽約就遇到部長說「房價跌3成。」聽了之後，足足2~3天沒有睡好覺。

「你說我倒不倒楣？等了那麼多年，我總算下定決心買了，就遇到這種事情，我老公叫我先解約賠100多萬，免得真的跌3成，跑都跑不了。」這位太太忍不住抱怨給我聽，聽她細細講完，我只問了這位太太「您家人的膝蓋還受得了嗎?」

她很肯定的說，因為公公坐輪椅的關係，實在是沒辦法再爬樓梯了，不然也不會在這個時間點下手。

買屋回歸基本面

我告訴她，如果是這樣，留下這間房子吧！因為你現在就是需要這樣的標的，當然，我也告訴她我建議她留下來的理由。

1、這房子是在台北市精華區，學區很好，機能更是沒話說，她們家人也習慣這裡的生活機能，加上附近未來有公共建設，區域未來會很不一樣，對房價會很有幫助。

2、她的購屋行為是來自於家人的生理需求，因此買屋勢必是長期持有，即使未來房價跌了，也等得了下個循環。

買房都是緣分，若真的有需求，真的不用委屈自己，但在這個時間點，選區域變得很重要，如果區域不對，房價殺得快，想翻身可就難如登天。

問荷包也問銀行

除此之外，我也建議購屋人在買屋前可以去問問銀行貸款，相較於房產業者，銀行總是「春江水暖鴨先知」，特別是公股行庫或是比較穩健的民間銀行，貸不貸？貸多少？往往也是房價漲跌與否的指標，畢竟借錢的總會比較小心。

不過，面對著紛雜的訊息，還是一句老話，多看多聽多比較，就不容易讓自己身陷未知的風險 。